Voorkeursvariant ontwikkeling gebied Gutjesweg krijgt vorm (20-12-2022)

Het is een belangrijk onderwerp op veel overheidsagenda’s: het bouwen van woningen. Ook in Nederweert werken initiatiefnemers en de gemeente aan verschillende projecten. Eén daarvan is de ontwikkeling van een gebied aan de Gutjesweg. Afgelopen week werd de voorkeursvariant gepresenteerd tijdens een inloop voor inwoners en belangstellenden.  

Woongebied

In 2021 spraken de gemeente Nederweert en de stichting Wonen Limburg af om samen te onderzoeken of het gebied van de gemeentewerf en de voormalige brandweerkazerne te ontwikkelen is naar een woongebied. De grond bevindt zich aan de Gutjesweg, aan de rand van de kern Budschop. 

Uitgangspunten

Voor de herontwikkeling van het gebied gelden enkele uitgangspunten. Zo zetten we in op een overwegend sociaal woningbouwprogramma met zowel huur- als koopwoningen. Het programma dient aan te sluiten bij de woonbehoefte van starters, senioren en gezinnen. 

Uitwerking plannen

Omwonenden rond het gebied zijn eerder betrokken bij het project. Dat gebeurde onder meer via een enquête en twee bijeenkomsten eind maart 2022. Tijdens deze bijeenkomsten zijn drie varianten gepresenteerd. Met de informatie die is opgehaald, zijn de plannen verder uitgewerkt tot een voorkeursvariant. Daarbij is zoveel mogelijk rekening gehouden met de wensen en opmerkingen die tijdens de eerdere bijeenkomsten zijn opgehaald. We hebben daarnaast een opdracht om aanvullend een aantal standplaatsen voor woonwagens aan te leggen.

Groene voorbeeldfunctie

De voorkeursvariant die er nu ligt gaat uit van een overwegend sociaal woningprogramma met in totaal 64 wooneenheden. Het plan is ruim van opzet en er is veel aandacht voor groen. “Deze woonwijk is een schoolvoorbeeld van hoe we op een moderne manier invulling geven aan duurzame woningbouw in Nederweert, waar het prettig wonen is”, aldus wethouder Ten Kate (o.a. Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening). 

Bouwen voor doelgroepen

Het project sluit aan op de regionale Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 t/m 2025 en het gemeentelijke klimaat- en energiebeleid. “Er wordt gebouwd voor doelgroepen die vaak lastig aan een betaalbare woning kunnen komen, omdat het aanbod voor deze groepen klein is. Hier is de afgelopen jaren te weinig aandacht voor geweest, ook in Nederweert. Daarom pakken we het bouwen voor deze doelgroepen met voorrang op.”

Volgende stap

De volgende stap is het aangaan van een nieuwe samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en Wonen Limburg. Het is de bedoeling dat de gemeente de grondexploitatie voert en zorg draagt voor de bestemmingsplanprocedure. Hiervoor volgen aparte voorstellen voor de gemeenteraad. De verwachting is om het haalbaarheidsonderzoek in de eerste helft van 2023 te kunnen afronden.