Omgevingsvergunning strijdig gebruik
Wat is het?
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mag worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat kan u een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aanvragen.
Wilt u weten of u een BOPA nodig heeft?
Doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar staan alle regels overzichtelijk bij elkaar.
Vanuit deze check kunt u eenvoudig de aanvraag gaan doen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.
In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen
Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen.
Wat moet ik doen?
- Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
- Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.
Hoe werkt het?
Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het omgevingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan kan u een BOPA aanvragen om toch een kantoor van de woning maken.
U hebt bijvoorbeeld een BOPA nodig wanneer:
- u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven.
- u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin.
- u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning.
- u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn.
- u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
- u een vakantiehuisje gebruikt als woning.
Wat moet ik doen?
- Check via de regels op de kaart wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck op het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u de vergunning aan via datzelfde Omgevingsloket
Wat heb ik nodig?
Om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
- Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
- Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
- Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
- Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
- Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
- Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
- Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).
Hoe lang duurt het?
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
- De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.
Beslistermijn 6 maanden bij ingewikkelde aanvragen
- Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden.
- De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
- Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente?
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.